Независимый анализ смет и консультирование по снижению затрат и рисков при их составлении

Независимый анализ смет и консультирование по снижению затрат и рисков при их составлении

Затраты на строительство, ремонт, реконструкцию или модернизацию капитальных сооружений определяют реальные инвестиционные расходы на создание и поддержание объекта за время его полезного использования. Высокая стоимость строительно-монтажных работ, а также частое и значительное превышение плановых сметных затрат — приводят к тому, что эффективный возврат на вложенный капитал часто оказывается ниже запланированного инвесторами.

Финансирование затрат осуществляется в соответствии со сметами, составляемыми с использованием сметно-нормативной базы, разрабатываемой и утверждаемой Федеральным Агентством по Строительству и Жилищно-Коммунальному Хозяйству. Данная база содержит сметные нормативы, отражающие как в натуральном, так и денежном выражении, затраты ресурсов на единицу строительной продукции: номенклатура и количество материалов, время работы машин, время работы и средняя квалификация рабочих.

Данные сметные нормативы, иначе Государственные Элементные Сметные Нормы, или ГЭСН позволяют определить требуемые для выполнения необходимых и заложенных в проекте работ ресурсы, и просчитать стоимость работ. На сегодня система ГЭСН представляет собой сборник из 119 справочников по видам работ, сгруппированных в четыре книги — строительные, ремонтно-строительные, монтажные и пусконаладочные работы.

Для заказчика, не знакомого со сметным ценообразованием и правилами применения указанных справочников, представляемая подрядчиком смета может оказаться непонятным и непрозрачным документом, несущим в себе значительные риски.

Традиционный способ управления затратами и рисками при строительстве — привлечение независимой компании-эксперта для проведения независимого анализа (аудита) представленной сметной документации.

Услуги American Apprasial по анализу сметной документации и снижению затрат и рисков строительства включают:

  • Проверка состава и объема работ, заложенных в смете
  • Сравнение данных объемов со значениями, заложенными в проектной документации
  • Выезд на объект, проведение контрольных замеров и проверка объемов работ, заложенных в проекте и смете
  • Проверка корректности применения строительных нормативов и расценок
  • Проверка обоснованности и величины сметной прибыли, накладных расходов и лимитированных затрат, заложенных в смете
  • Проверка сметы на арифметические и логические ошибки
  • Рекомендации по снижению затрат на строительство в рамках предложенных смет
  • Помощь в переговорах со строительно-монтажными организациями

Специалисты компании American Appraisal, обладающие необходимой квалификацией и опытом в области экспертизы сметной документации, помогут выявить и устранить риски подготовки сметной документации и снизить затраты на строительные и ремонтные работы.